Mirador
del Agua.

70 viviendas. Un proyecto colectivo.

Mirador del Agua se desarrolla bajo el modelo de cooperativa de viviendas. El programa residencial contempla 70 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en dos bloques. La dimensión del conjunto exige coordinar la definición del producto, el desarrollo técnico y la incorporación de las personas interesadas dentro de una misma planificación.

• Modelo cooperativo como base de la promoción residencial.
• Diversidad de tipologías para distintas necesidades de vivienda.
• Coordinación entre programa, documentación técnica e información comercial.

Una implantación que responde a la ladera

El anteproyecto organiza los edificios mediante plataformas a distintas cotas. La posición relativa de los bloques, sus retranqueos y las terrazas articulan la relación entre vivienda, relieve y paisaje. Esta implantación convierte la resolución de accesos, encuentros con el terreno y espacios exteriores en cuestiones centrales del desarrollo del proyecto.

• Adaptación de los volúmenes a la pendiente y relación entre niveles.
• Definición de recorridos, accesibilidad y conexión con los espacios comunes.
• Coordinación de plataformas, contenciones y drenaje con la solución constructiva.

La fase actual: redacción del proyecto

El proyecto se encuentra actualmente en proceso de redacción. Esta etapa desarrolla la propuesta arquitectónica y permite coordinar las soluciones de estructura, envolvente, instalaciones y urbanización interior. El trabajo técnico debe convertir la idea de conjunto en documentación coherente, con definiciones y mediciones que puedan contrastarse entre disciplinas.

• Desarrollo de distribuciones, secciones, envolvente y espacios exteriores.
• Compatibilización de arquitectura, estructura e instalaciones.
• Revisión de prestaciones, mediciones y decisiones pendientes de definición.

Comercialización mediante lista preferente

La comercialización ya se ha iniciado en forma de lista preferente, en paralelo a la redacción del proyecto. Las personas interesadas pueden consultar la presentación de la cooperativa y los canales de información en la web de Mirador del Agua. Allí se facilita el contacto para conocer el funcionamiento de la lista y los siguientes pasos.

• Una fase comercial centrada en el interés por el proyecto.
• Información sobre el programa residencial y el modelo cooperativo.
• Condiciones de participación y disponibilidad a consultar con la cooperativa.

Coordinar decisiones antes de construir

En una promoción de estas características, la planificación conecta el avance del diseño con las decisiones de la cooperativa y con la información que se comunica a las personas interesadas. El enfoque de gestión consiste en ordenar entregables, dependencias y revisiones, de forma que los cambios de una disciplina se estudien junto a sus efectos sobre el resto del proyecto.

• Secuencia de entregables y puntos de revisión del proyecto.
• Trazabilidad de cambios y coordinación entre los equipos participantes.
• Actualización coherente de la documentación técnica y comercial.

Visualizar para entender el conjunto

El render al atardecer ayuda a leer la implantación escalonada, las terrazas y la relación con el paisaje. Se ha generado con IA a partir de una perspectiva del anteproyecto y ofrece una interpretación de materiales, luz y entorno. La definición de las soluciones y acabados se concreta durante el desarrollo técnico del proyecto.