Estudio de Viabilidad
Promoción de Obra Nueva
Impulsamos el crecimiento económico del sector inmobiliario mediante soluciones financieras estables y confiables, mientras ofrecemos a los inversores un activo seguro, rentable a largo plazo y muy diversificado en el sector real estate.
¿Qué hacemos?
Terra Perpetua te ofrece un análisis completo en tu inversión inmobiliaria, desde el estudio de mercado, el desarrollo del suelo o los costes de construcción de promociones de obra nueva.
Estudio de Mercado
- Estudio de Mercado Obra Nueva:
- Evaluamos la demanda
- Precios medios
- Tendencias de calidades y producto
- Competencia en la zona.
- Ritmos de venta.
- Segunda Mano.
- Promedios de oferta.
- Precios de cierre.
- Rentas de la zona.
Análisis de costes de construcción
- Estudio de los diferentes costes de obra y estimación.
- Análisis mediante ratios en función de la superficie construida sobre rasante y bajo rasante.
Planificación del desarrollo
- Estudio de trazabilidad para el desarrollo del suelo a urbano.
- Estudio de la trazabilidad del desarrollo de la promoción inmobiliaria.
- Requisitos y planificación de la entrega de la promoción.
Análisis Financiero Estático
- Resumen Ejecutivo de la viabilidad del desarrollo inmobiliario, calculando los principales ratios financieros:
- Beneficio Antes de Impuestos (BAI).
- Rentabilidad sobre Ingresos (Gross Profit Margin).
- Tasa Interna de Retorno (TIR).
- Valor Actual Neto (VAN).
- Capital Necesario (Equity).
- Multiplo del Capital Invertido (MOIC).
- Análisis de sensibilidad.
Análisis Financiero Dinámico
- Planificación de los flujos de caja (Cash Flow).
- Planificación y gráficas de Tesorería.
- Evaluación de tendencias de precios y ventas.
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Teléfono: 608 957 403
E-mail: jmartin@terraperpetua.com